[Almost Paradise]
В поисках всякого рода красивых интерьеров ( в последнее время мне это стало интересно ) , наткнулась на любопытную статью о доступности недвижимости в Японии.
Лишний раз поняла, что России до них еще расти и расти.
Вот например (советую прочитать полную статью из источника, прописанного мной ниже, ибо это действительно интересно!) :
Средняя цена 1 квадратного метра жилья в Токио (население 11 миллионов человек) - $7.000. В других престижных городах - Осаке (6,5 миллионов человек), Иокогаме (5 миллионов), Кобэ (1,5 миллиона) немногим меньше - $5.000-6.000. Средняя квартира в Токио - а это 60-65 квадратных метров - стоит около $450.000. Средний доход жителей японских островов составляет $4.000 в месяц, то есть позволить себе купить квартиру в столице может не каждый. Поэтому многие японцы, а также европейцы, работающие в Токио, предпочитают жить в собственных домах подальше от центра. Стоит средний дом с землей около $600.000, но в отличие от средней квартиры его площадь составляет 110-120 квадратных метров, не считая небольшого, в 2 сотки, "приусадебного" участка. Таким образом, 1 квадратный метр площади в собственном доме обходится его владельцу почти на $2.500 дешевле, чем в квартире.
В конце 80-х годов цены на недвижимость в Японии взлетели так, что уже в начале 90-х больше 80% участков под жилую застройку, проданных в Токио, располагались не ближе 30 километров от центра столицы. За взлетом последовал спад - цены на недвижимость в районе Токио снизились почти на 25%. Кроме того, был найден компромиссный выход из создавшейся ситуации: долгосрочная аренда земельных участков, отводимых под застройку.
В результате простой законодательной акции подавляющее большинство проживающих в Японии иностранцев теперь предпочитают покупать дома, не покупая землю, на которой они стоят. Для тех из наших сограждан, кто собирается на острова, об этом следует знать поподробнее.
По мнению местных экспертов, покупка жилого дома на участке, арендованном на 50 лет, обходится почти вдвое дешевле, чем приобретение дома вместе с участком в полную собственность. Такая возможность появилась с принятием в 1992 году системы нормативных актов, регулирующих аренду земли с фиксированным сроком. Согласно новому законодательству, арендатор обязан вернуть участок владельцу по первому его требованию по истечению срока аренды. (с)
В нашей дорогой РФ до такого даже не додумались. Я конечно понимаю, что проблема провоцирует гениальное решение, а так как у нас проблемы перенаселения и нехватки земли нет, то такого рода решения по улучшению жилищной политики у правительства, соответственно, тоже не возникает. Со стороны кажется, что в этом и необходимости-то нет...Но вот если задуматься, представьте, насколько доступнее бы стало жилье в той же Москве, если бы и в России ввели ту же систему "квартира без земли". Естественно, это все нужно адаптировать на наш менталитет, однако в каркасе этого закона изначально есть здравое зерно.
В общем, я лишний раз убедилась, что хорошо там,где нас нет)
Лишний раз поняла, что России до них еще расти и расти.
Вот например (советую прочитать полную статью из источника, прописанного мной ниже, ибо это действительно интересно!) :
Средняя цена 1 квадратного метра жилья в Токио (население 11 миллионов человек) - $7.000. В других престижных городах - Осаке (6,5 миллионов человек), Иокогаме (5 миллионов), Кобэ (1,5 миллиона) немногим меньше - $5.000-6.000. Средняя квартира в Токио - а это 60-65 квадратных метров - стоит около $450.000. Средний доход жителей японских островов составляет $4.000 в месяц, то есть позволить себе купить квартиру в столице может не каждый. Поэтому многие японцы, а также европейцы, работающие в Токио, предпочитают жить в собственных домах подальше от центра. Стоит средний дом с землей около $600.000, но в отличие от средней квартиры его площадь составляет 110-120 квадратных метров, не считая небольшого, в 2 сотки, "приусадебного" участка. Таким образом, 1 квадратный метр площади в собственном доме обходится его владельцу почти на $2.500 дешевле, чем в квартире.
В конце 80-х годов цены на недвижимость в Японии взлетели так, что уже в начале 90-х больше 80% участков под жилую застройку, проданных в Токио, располагались не ближе 30 километров от центра столицы. За взлетом последовал спад - цены на недвижимость в районе Токио снизились почти на 25%. Кроме того, был найден компромиссный выход из создавшейся ситуации: долгосрочная аренда земельных участков, отводимых под застройку.
В результате простой законодательной акции подавляющее большинство проживающих в Японии иностранцев теперь предпочитают покупать дома, не покупая землю, на которой они стоят. Для тех из наших сограждан, кто собирается на острова, об этом следует знать поподробнее.
По мнению местных экспертов, покупка жилого дома на участке, арендованном на 50 лет, обходится почти вдвое дешевле, чем приобретение дома вместе с участком в полную собственность. Такая возможность появилась с принятием в 1992 году системы нормативных актов, регулирующих аренду земли с фиксированным сроком. Согласно новому законодательству, арендатор обязан вернуть участок владельцу по первому его требованию по истечению срока аренды. (с)
В нашей дорогой РФ до такого даже не додумались. Я конечно понимаю, что проблема провоцирует гениальное решение, а так как у нас проблемы перенаселения и нехватки земли нет, то такого рода решения по улучшению жилищной политики у правительства, соответственно, тоже не возникает. Со стороны кажется, что в этом и необходимости-то нет...Но вот если задуматься, представьте, насколько доступнее бы стало жилье в той же Москве, если бы и в России ввели ту же систему "квартира без земли". Естественно, это все нужно адаптировать на наш менталитет, однако в каркасе этого закона изначально есть здравое зерно.
В общем, я лишний раз убедилась, что хорошо там,где нас нет)
Установила себе новый Internet Explorer 7 с яндексом внутри. Интерфейс сначала непривычный, но довольно функциональный. Порадовала система вкладок и встроенный поиск. Ну а яндекс-бар, это уже отдельная тема))